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按照《企业会计准则第3号——「过滤违禁词-***」性房地产》,「过滤违禁词-***」性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。「过滤违禁词-***」性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。「过滤违禁词-***」性房地产能够单独计量和出售。
当「过滤违禁词-***」性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对「过滤违禁词-***」性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值计量的房地产应满足两个条件：
(1)「过滤违禁词-***」性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
(2)企业能够从房地产交「过滤违禁词-删除」息，从而对「过滤违禁词-***」性房地产的公允价值做出合理的估计。
「过滤违禁词-***」性房地产公允价值评估，是指按照《以财务报告为目的的评估指南》要求，对符合会计准则规定条件的「过滤违禁词-***」性房地产在评估基准日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的「过滤违禁词-***」服务行为。在进行「过滤违禁词-***」性房地产公允价值评估时，应当充分理解相关会计准则的要求以及「过滤违禁词-***」性房地产在企业财务报告中的核算和披露要求。
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