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按照《企业会计准则第39号——公允价值计量》的要求，「过滤违禁词-***」性房地产的公允价值评估是基于资产的用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。
用途是指资产价值化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑，具体如下：
(1)法律上是否允许，应该考虑对资产进行评估时资产使用在法律上是否受到限制，评估基准日对该「过滤违禁词-***」性房地产的使用必须未被法律禁止。例如，如果政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营，则该保护区内的土地用不可以是工业或者商业用途的开发。
(2)实物上是否可能，应该考虑资产的实物特征。例如，一栋建筑物是否能够作为仓库使用。
(3)财务上是否可行，是指在评估「过滤违禁词-***」性房地产的公允价值时应该在法律允许的条件下使该资产产生足够的收益或者现金流量，从而补偿使用该资产形成的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的「过滤违禁词-***」「违法关键词」。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估***的「过滤」性「过滤违禁词-***」评估公司。公司具备完善「过滤」的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
公司多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域，先后服务于众多企业客户，服务范围涵盖「过滤」二十多个省份，积累了扎实的执业技能和丰富的评估经验，公司出具的评估报告为企业和自然人客户维护自身利益，获取合法权益，提供了至关重要的的作用。
公司评估团队在企业股权转让、固定资产、无形资产评估等评估业务领域也具有丰富的经验，为我国企业健康发展，提供高质量、高标准、「过滤违禁词-***」化、系统化、一站式的评估服务。
